ex tipografia tacchi

Data pubblicazione annuncio: 29 dicembre 2016

Fabbricato artigianale/residenziale da ristrutturare vicino all’aeroporto  L’immobile denominato “ex Tipografia Tacchi” è posto in Pisa, nel quartiere cittadino di San Giusto, ubicato in Via S. Agostino n.c. 120, in strategica ubicazione che consente di raggiungere in 10 minuti a piedi sia l’aeroporto che la stazione centrale di Pisa. Il corpo di fabbrica principale, a due piani fuori terra, si sviluppa su un’area indipendente con doppia possibilità di accesso: adibita a giardino nella porzione prospiciente la Via S. Agostino e a cortile nella parte retrostante con accesso da via privata. Il fabbricato, con destinazione originaria residenziale, è stato ampliato ed adibito ad uso di tipografia, con annessi laboratori e locali anche ad uso uffici. Il piano terreno, a cui si accede sia dalla Via S. Agostino sia da Via privata, è costituito da quattro ampi locali con altezza interna di ml. 3.90 già destinati all’attività tipografica (laboratorio) con annessi servizi igienici (due w.c. con antibagno) e locale termo (quest’ultimo con accesso dall’esterno). Il piano primo, a cui si accede sia da scala esterna che interna, è costituito da altrettanti vasti locali con altezza interna di ml. 2.75 in parte già destinati ad uffici ed in parte a laboratorio (in questa zona l’altezza media interna risulta di ml. 3.60). Nella parte centrale è stata realizzata una piccola soffitta ad uso deposito alla quale si accede mediante scala in ferro. Nel cortile retrostante è presente un edificio accessorio con altezza interna di ml. 2.75 suddiviso in tre stanze ad uso ripostiglio. Le consistenze totali rilevate sono le seguenti:                    – Superficie coperta complessiva: mq. 360,00; –Superficie lorda complessiva: mq. 823,00 (di cui circa mq. 124 per locali accessori);  – Volume complessivo: mc. 2.860,69 ca; – Resede perimetrale esterno scoperto esclusivo (zona giardino e zona cortile):- Sup. mq. 410,00 ca.. Il complesso immobiliare in oggetto è inserito secondo il P.R.G. attuale del Comune di Pisa in zona “Q3a – Assetti urbani recenti in ambiti prevalentemente residenziali da qualificare in base a progetti unitari – Scheda delle Utoe N. 27”. Le caratteristiche dell’immobile, l’assenza di particolari vincoli e la sua posizione, rendono possibili varie trasformazioni d’uso per la sua migliore valorizzazione, con possibilità di interventi fino alla ristrutturazione urbanistica (demolizione e ricostruzione). Con contenuti e funzionali interventi di ristrutturazione edilizia è possibile, ad esempio, realizzare:

  • 7 unità abitative di taglio vario (in media di circa 70 mq) dotate di garage o posto auto esclusivo;
  • struttura ricettiva tipo residence per n. 15 miniappartamenti (in media di circa 30 mq ciascuno);
  • struttura mista: ricettiva tipo B.&B. per circa 6 confortevoli camere doppie (per 12 posti letto fissi) oltre 3 ampi appartamenti (in media circa 90 mq).

Vendita in corso

fabbricato "Ex tipografia Tacchi" ,Pisa via S. Agostino n. 120 -   le offerte dovranno pervenire entro il 20/9/2017 alle ore 12,00
data asta: 20-09-2017
base asta: 415.000

Informazioni

Roberto Bartolini
050 2212924
050-2212906
Maurizio Rovini
050-2212503
050-2212906
daniela consani
0502212922
0502212906
filippo marrazzo
0502212241
0502212906

Allegati

Caratteristiche immobile

Tipologia immobile:
Commerciale
Indirizzo
via s. agostino, 120 pisa (pisa)
Numero vani
4
Anno di costruzione
1960
Piani
su più livelli
Numero piani
2
Stato al rogito
Libero
Condizioni
da ristrutturare
Metri quadri lordi
852,46 mq
Metri quadri terreno
A.P.E
classe G
 

Contatti

filippo tintorini
050-2212917
050- 212906
Maurizio Rovini
050-2212503
050-2212906
filippo marrazzo
0502212241
0502212906