Podere Capanne Bruciate

Data pubblicazione annuncio: 22 febbraio 2016

All’interno del Parco di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli e a soli cinque minuti dal centro CONI di Tirrenia: vendesi la piena proprietà di un complesso immobiliare ex rurale, in unico lotto, sito in Loc. Tombolo (Pisa) – in Via delle Capanne Bruciate, snc. – composto da due fabbricati diruti ed un piccolo annesso ad uso di forno, per un totale di superficie commerciale di 681,00 mq.             Il fabbricato principale (ex-casa colonica) ha una struttura in pietra su due piani fuori terra con superficie commerciale di circa 386,00 mq. Il fabbricato secondario (rimessa) è ad un solo piano fuori terra già ad uso di ricovero mezzi agricoli con superficie commerciale di circa 294,00 mq; il tutto dotato di ampia area pertinenziale immersa nella natura della macchia mediterranea e dei terreni boschivi.             Sono possibili interventi di restauro/ricostruzione edilizia per la casa colonica per destinazioni funzionali alle attività del Parco /centro visite, parcheggio e servizi di ristoro; interventi di ristrutturazione/ricostruzione edilizia per la rimessa per destinazioni funzionali per attività agricole, attività del Parco e attività sociali per portatori di handicap.  Per approfondimenti:Gli edifici sono rappresentati al Nuovo Catasto Edilizio Urbano del Comune di Pisa nel Foglio 95 dalla Particella 24 –  e nel Foglio 105 dalla Particella 13. A causa dello stato di non utilizzo e degrado fisico, gli edifici sono stati inseriti nella categoria F/2 – unità collabenti, ossia unità immobiliari prive di rendita. Il fabbricato principale, insiste sulla particella catastale 24 del F.95. Vedere normativa (Unità Edilizie n. 63 e 64 –allegato G ed intervento n. 13) del secondo Piano di Gestione delle tenute di Tombolo e Coltano, approvato con delibera n. 18 del 10/05/2002 del Consiglio Direttivo dell’ Ente Parco Regionale Migliarino San Rossore Massaciuccoli ed aggiornato con delibera C.D. n.22 del 23-06-2014. Il complesso è stato sottoposto a verifica dell’interesse culturale, ai sensi dell’art. 12 del D.Lgs. 22 gennaio 2004 n° 42, ed in data 09/04/2008 è stato dichiarato di NON interesse artistico, storico, archeologico o etnoantropologico e pertanto liberamente alienabile.    

Allegati

Caratteristiche immobile

Tipologia immobile:
Rustico - Casale
Indirizzo
viale di Mezza Piaggia Pisa (Pisa)
Numero vani
Anno di costruzione
1800
Piani
su un piano
Numero piani
Stato al rogito
Libero
Condizioni
da ristrutturare
Metri quadri lordi
681
Metri quadri terreno
A.P.E
 

Contatti

Roberto Bartolini
050 2212924
050-2212906
Maurizio Rovini
050-2212503
050-2212906
filippo marrazzo
0502212241
0502212906